عقد ايجار املاك

عقد ايجار املاك


انة فى يوم الموافق

قد اجر السيد : التابع لدولة

المقيم بطاقة رقم

الى السيد التابع لدولة

المقيم بطاقة رقم

بقصد استعمالة بالعقاررقم شارع


وقد قرر المؤجر بأن العقار الجارى تأجيرة مستوف جميع لوازمة من ابواب وشبابيك وزجاج وكوالين بمفاتيحها وخلافة وقد اعترف المستأجر بمعاينة العقار المذكور وانة خال من اى خلل وموافق لسكنة وقد اتفق المتعاقدين وهما بكامل الاهلية على البنود الاتية:

بند 1 ان مدة الايجار شهر/سنة تبدا من

وتنتهى فى ويجوز تجديدها لمدة مماثلة

بند2 اذا رغب المتعاقدين انهاء العلاقة الايجارية فى نهاية المدة المتعاقد عليها وجب ان يعلن الطرف الاخر بخطاب مسجل مصحوب بعلم الوصول قبل انتهاء مدة التعاقد والا يعتبر مجدد لمدة فقط لحين التنبية من احد الطرفين

البند 3 الاجرة المتفق عليها هى كل اسبوع/كل شهر/كل سنة

وتعهد المستاجر بدفعها مقدما ليد المالك اول كل بالايصال اللازم

البند4 تقاضى الطرف الاول من الطرف الثانى مبلغ وقدرة جنيها(فقط )كمقدم

ايجار يتم خصم نصف القيمة الايجارية المشار اليها فى البند الثالث الى ان ينفذ بعدها تسدد الاجرة كاملة (يمكن الاتفاق على اى وسيلة لسداد هذا المقدم)

بند5 اذا تأخر المستأجر عن دفع الايجار فى المواعيد المحددة لمدة فللمالك الحق ان يلزمة بدفع الاجرة والمصاريف ويفسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائى بعد التنبية علية كتابة وقد قبل المستأجر هذه الشروط

بند6 لايجوز المستأجر تأجير العين المذكورة من الباطن او يتنازل عنها للغير عن اى مدة كانت او حدث تغير بالعين المؤجرة بدون اذن المالك كتابة واذا خالف فللمالك الحق فى ان يفسخ العقد ويلزمة بالعطل والاضرار والمصاريف التى تحدث

بند7 يلتزم المستأجر بأستعمال العين المؤجرة لة وفقا للبنود المتفق عليها بالعقد وان يحافظ عليها ويراعيها كما يراعى الانسان ملكيتة الخاصة ةاذا خالف ذلك يحق للماك ان يفسخ العقد ويلزمة بالعطل والاضرار والمصاريف بند8 جميع ما ينفقة المستأجر بعد استلام العين المؤجرة من دهانات او لصق او ديكور وخلافة لايلزم المالك بشىء منها ولا يحق للمستأجر المطالبة بقيمتها عند خروجةمنها بل يكون متبرعا بها للمالك

بند9 يلتزم المستأجر بعمل الترميمات التأجيرية للعين المؤجرة مثل اصلاح الابواب والنوافذ ةخلافة طول مدة الايجار وما يستجد من ترميمات ضرورية تكون على عاتق المالك

بند10 جميع م يملكة الساكن من اثاثات ومنقولات وبضائع وخلافة بالعين المؤجرة يحق للمالك الحجز عليها فى حالة التأخير عن دفع الاجرة واستيفاء حقة منها

بند11 اذا ترك الساكن العين المؤجرة فيلزم بدفع باقى المدة مع المصاريف ومايكون قد اتلف بها

بند12 يلتزم المستأجر برد العين المؤجرة للمالك فى حالة انتهاء مدة التعاقدوذلك بالحالة التى كان عليها وقت التسليم ويتحمل كافة النفقات اذا حدث تلف او هلاك يرجع الى خطاء المستأجر

بند13 اذا حدث امر مخل بالعين المؤجرة فللمالك الحق فى اخراج الساكن من العين بمجرد التنبية علية شفويا ويحق لة فسخ العقد

بند 14 يلتزم المستأجر بدفع فواتير المياة والكهرباء ونور السلم واجرة البواب والتليفون (اذا وجد)

بند 15 يخضع هذا العقد لقانون 4 لسنة 1996 بشأن سريان احكام القانون المدنى على الاماكن التى لم يسبق تأجيرها والاماكن التى انتهت عقود ايجارها

بند 16 تختص محكمة الابتدائية وجزئيتها بالنظر فى اى منازعات او خلاف حول بنود هذا العقد وقد تحرر هذا العقد من نسحتين بيد كل طرف نسخة

بند 17 بند اضافى ...................................................................................................


الطرف الاول الطرف الثانى

المؤجر المستأجر