عقد إيجار شقة مفروشة

عقد إيجار شقة مفروشة

انه في يوم . . . . . . . الموافق . . . / . . . / . . . .

تم تحرير هذا العقد بين كل من :

السيد / . . . . .. . . .. الجنسية / . . . . .. البطاقة / . . . . . . . سجل مدني / . . . . . .

" طرف أول مؤجر "

السيد / . . . . .. . . .. الجنسية / . . . . .. البطاقة / . . . . . . . سجل مدني / . . . . . .

" طرف ثان مستأجر "

وقد أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :

البند الأول
يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة المفروشة رقم . . . . الكائنة بالعقار رقم . . . . والمكونة من . . . . " ثلاث حجرات نوم وسفرة وانتريه ومطبخ جميعها مفروشة بالمنقولات الواردة بنهاية هذا العقد " .

البند الثاني

يقر الطرف الثاني بأنه عاين العين المؤجرة وما بها من منقولات فوجدها بحالة جيدة وجميعها صالح للاستعمال ولا يحتاج شئ منها لاية صيانة .

البند الثالث

تسلم الطرف الثاني العين المؤجرة بمنقولاتها بتاريخ اليوم وذلك على سبيل الأمانة لاستعمالها في الغرض الذي خصصت له العين ويلتزم بردها في نهاية المدة المتفق عليها بحالتها المبينة بالبند الثاني والا كان مسئولا عن ذلك مدنيا في حالة التلف أو سوء الاستعمال ، وجنائيا في حالة اختلاس شئ منها ، وفى هذه الحالة يكون للطرف الأول حبس التأمين كتعويض فضلا عن رجوعه على الطرف الثاني بدعوى لتكملة التعويض لجبر ما ناله من ضرر ما لم يتم التصالح بينهما على تقدير ذلك .

البند الرابع

تم هذا الإيجار لقاء أجرة شهرية قدرها . . . . . فقط . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . , يلتزم الطرف الثاني بالوفاء بها أول كل شهر بمقر إقامة الطرف الأول المبين بهذا العقد ، وفى حالة الإخلال بهذا الالتزام يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو اى إجراء أخر .

وقد تم الوفاء بأجرة الشهر الأول بمجلس هذا العقد مقابل إيصال بذلك من الطرف الأول .

البند الخامس

الغرض من الإيجار هو سكن للطرف الثاني وأسرته ولا يجوز تغيير هذا الغرض لاى سبب من الاسباب أو أجراء اى تعديل بالعين والا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او إنذار او اى إجراء أخر .

البند السادس

دفع الطرف الثاني للطرف الأول بمجلس هذا العقد مبلغ . . . جنيه ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . جنيه فقط لا غير ) على سبيل التأمين ، على إن يرد في نهاية العقد إذا ما قام الطرف الثاني بالوفاء بالتزاماته والا كان للطرف الاول الحق فى حبسه لاقتضاء حقه منه .

البند السابع

مدة هذا العقد سنة يترتب على انقضائها فى . . . / . . . / . . . انتهاء العقد بحكم القانون دون حاجة لتنبيه بالاخلاء .

البند الثامن

يلتزم الطرف الثانى بقيمه استهلاك المياة والانارة اعتبارا من اليوم ، كما يلتزم بقيمة اشتراك التليفون عن مدة العقد فضلا عن قيمه المكالمات الزائدة خلالها .

البند التاسع

لا يجوز للطرف الثانى التنازل عن الايجار او التأجير من الباطن والا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء اخر ، ويكون للطرف الاول الرجوع عليه بالاجرة المستحقة عن باقى مدة العقد

البند العاشر

تختص محاكم . . . . . . . . . . . . . . . . . . بنظر ما قد ينشب عن هذا العقد من منازعات ويعتبر عنوان كل من طرفيه موطنا مختارا فى هذا الصدد ، ويلتزم الطرف الاول باخطار الحى عن هذا الايجار .

البند الحادى عشر

حرر هذا العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .

( الطرف الاول ) ( الطرف الثانى )