عقد إيجار وفق القانون 4 لسنة 1996

عقد إيجار وفق القانون 4 لسنة 1996

إنه في يوم . . . . . . الموافق . . . / . . . / . . . .

قد أجر السيد / . . . . .. . . .. الجنسية / . . . . .. البطاقة / . . . . . . . سجل مدنى / . .

. . . . المالك للعقار .

للسيد / . . . . .. . . .. الجنسية / . . . . .. البطاقة / . . . . . . . سجل مدني / . . . . . .

ما هو : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

بقصد استعماله : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

وقد قرر المالك بأن العقار الجاري تأجيره مستوف جميع لوازمه من أبواب وشبابيك وزجاج وكواليين بمفتيحها وخلافه وقام المستأجر بمعاينة العقار المذكور وأقر بخلوه من أي خلل وموافق لسكنه ، وقد أتفق المتعاقدين وهما بكامل الأهلية على البنود التالية:

البند 1

إن مدة الإيجار هي . . . . . . . أشهر / سنوات .

بداية من . . . . . . . . . وتنتهي في . . . . . . . . . .

البند 2

يجوز تجديد مدة الإيجار لمدة ممثلة تلقائيا ، ما لم يعترض أحد المتعاقدين على ذلك .

البند 3

إذا رغب أحد المتعاقدين إنهاء العلاقة الإيجارية في نهاية المدة المتعاقد عليها وجب أن يعلن الطرف الأخر بخطاب مسجل وبعلم الوصول قبل انتهاء مدة التعاقد بشهرين على الأقل .

البند 4

الأجرة المتفق عليها هي مبلغ . . . جنيه ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . جنيه فقط لا غير ) عن كل يوم / أسبوع / شهر / سنة ، ويتعهد المستأجر بدفعها ليد لمؤجر أول كل يوم / أسبوع / شهر / سنة مقابل الإيصال اللازم .

البند 5

تقاضى المالك من المستأجر مبلغ . . . جنيه ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . جنيه فقط لا غير ) كمقدم إيجار يتم مقابله خصم نصف القيمة الإيجارية المشار إليها في البند 4 إلى أن ينفذ ، على أن يتم بعدها تسديد الأجرة كاملة . ( يمكن الاتفاق على أي وسيلة أخرى لسداد هذا المقدم ) .

البند 6

تقاضى المالك من المستأجر مبلغ . . . جنيه ( . . . . . . . . . . . . . . . . . . جنيه فقط لا غير ) كتأمين يرد للمستأجر مرة أخرى عند إنهاء العلاقة الإيجارية على أن يستقطع منه أية متأخرات إيجارية أو تعويضات عن أي تلفيات تمت بالعين خلال المدة الإيجارية ( أن وجدت أي منهما ) .

البند 7

تأخر المستأجر عن دفع الإيجار في الموعد المحدد يعطى الحق للمالك فى فسخ العقد بدون الحصول على حكم قضائي ، ويتم ذلك بمجرد التنبيه على المستأجر كتابة مع التزامه بسداد الأجرة المستحقة عليه .

البند 8

لا يجوز للمستأجر أن يؤجر العين المذكورة من الباطن أو يتنازل عنها للغير عن أى مدة كانت ، أو أن يستخدم العين أي استخدام يختلف عن القصد من استعمالها الموضح آنفا .

البند 9

يتعهد المستأجر بأن يحافظ على العين قدر محافظته على ممتلكاته الخاصة ، وأن يقوم بصيانتها فترة بقائه فيها ، على أن تكون نفقات الصيانة والدهانات والديكورات والترميمات البسيطة الضرورية وتكاليف استهلاك المياه والكهرباء والتليفون ونور السلم والمصعد الكهربائي وأجرة البواب ( متى تواجدت هذه الأشياء ) جميعها على المستأجر دون الرجوع فيها للمالك بشيء .

البند 10

أي إتلاف بالعين دون إصلاحه من قبل المستأجر يعطى الحق للمالك فى إنهاء العلاقة الإيجارية ومطالبة المستأجر بالتعويض عن العطل ولإضرار .

البند 11

في حالة التأخير عن دفع الإيجار يحق للمالك الحجز على جميع ما يملكه المستأجر من أثاث ومنقولات وبضائع وخلافه بالعين .

البند 12

يلتزم المستأجر بدفع إيجار المدة المتفق عليها في حالة تركه العين قبل انتهائها ، ما لم يعفيه المالك من ذلك كتابة .

البند 13

خضع هذا العقد لأحكام القانون رقم 4 لسنة 1996 بشأن سريان أحكام القانون المدني .

البند 14

تختص محاكم موقع العقار باختلاف أنواعها محليا بالنظر فيما ينشأ من منازعات أو خلافه حول بنود العقد

البند 15

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من المالك و المستأجر للعمل بموجبها .

تحريرا في : . . . / . . . / . . . .

المالك المستأجر