عقد قرض ابتدائي مضمون برهن عقاري

عقد قرض ابتدائي مضمون برهن عقاري


إنه فى يوم -------- الموافق -------- .

تحرر هذا العقد بين كل من :

أولاً: -------- .

المقيم: -------- .

(طرف أول )

ثانياً: -------- .

المقيم: -------- .

(طرف ثانى )

بعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهم للتصرف اتفقوا على ما يلى:


البند الأول

قبل بموجب هذا العقد الطرف الأول ان يقرض الطرف الثانى مبلغ وقدره -------- جنيهاً يدفع له عند التوقيع على عقد الرهن الرسمى .


البند الثانى

يتعهد الطرف الثانى بسداد قيمة القرض بأكمله للطرف الأول كآلاتي :- -------- .


البند الثالث

تسرى على مبلغ الدين خلال مدة القرض فوائد بسعر -------- فى المائة سنوياً تبدأ من تاريخ التوقيع على العقد الرسمى تدفع كالأتى :- -------- .


البند الرابع

فى حالة تأخير الطرف الثانى عن سداد اى قسط من الفوائد او أصل القرض فى مواعيد استحقاقها يحل قيمة الدين فوراً وتسرى عليه فوائد تأخير بواقع -------- فى المائة سنوياً حتى تمام السداد دون حاجة الى تنبيه او انذار .


البند الخامس

للطرف الأول الحق فى تحويل كل هذا الدين او جزء منه لمن يشاء دون التوقف على رضاء الطرف الثانى .


البند السادس

ضماناً وتأميناً لتمام سداد قيمة القرض من أصل وفوائد وملحقات وتعويضات قبل الطرف الثانى المدين ان يرهن للطرف الأول ما هو :- -------- .


البند السابع

يقر الطرف الثانى بأن العقار المذكور بالبند السابق مملوك له بموجب -------- ويضمن خلوه من كافة الحقوق العينية ايا كان نوعها ، كما يقر بأنه حائز له دون منازع وبصفة ظاهرة ومستمرة ولم يسبق له التصرف فيه .


البند الثامن

فى حالة استحقاق الدين لأى سبب كان يحق للطرف الأول طلب اقامتة حارساً قضائياً بدون اجر .


البند التاسع

يكون دين الطرف الأول غير قابل للتجزئة وعليه فكل جزء من العقار المرهون ضامن لسداد الدين جميعه وملحقاته .


البند العاشر

يصبح مبلغ الدين وفوائده والتعويضا المتفق عليه وكافة ملحقاته مستحقه السداد فوراً ودون الحاجة لأى تنبيه او انذار اذا شاء الطرف الأول فى الأحوال الأتية:- -------- .


البند الحادى عشر

يقر الطرف الأول بتسلمه جميع مستندات الملكية من الطرف الثانى عند التوقيع على هذا العقد لاتخاذ الأجراءات اللازمة لاعداد العقد الرسمى .


البند الثانى عشر

اذا توفى احد الطرفين قبل التوقيع على العقد النهائى يحق للطرف الأخر اذا شاء اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه وكأن لم يكن .


البند الثالث عشر

كل نزاع ينشأ بخصوص هذا العقد يكون من الفصل فيه من اختصاص محكمة -------- .


البند الرابع عشر

تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف منهما نسخة للعمل بها عند اللزوم .


الطرف الأول الطرف الثانى

الاسم: الاسم:

رقم البطاقة: رقم البطاقة:

التوقيع: التوقيع: