عقد قرض مضمون برهن حيازى عقارى
إنه فى يوم -------- الموافق -------- .
تحرر هذا العقد بين كل من :
أولاً: -------- .
المقيم: -------- .
(طرف أول )
ثانياً: -------- .
المقيم: -------- .
(طرف ثانى )
بعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهم للتصرف اتفقوا على ما يلى :
البند الأول
قبل بموجب هذا العقد الطرف الأول ان يقرض الطرف الثانى مبلغ وقدره -------- جنيهاً دفع له بالكامل ويعتبر توقيع الطرف الثانى على هذا العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بأستلامه قيمة القرض جميعه . "
البند الثانى
يتعهد الطرف الثانى بسداد قيمة القرض بأكمله للطرف الأول كالاتى :- -------- .
البند الثالث
تسرى على مبلغ الدين خلال مدة القرض فوائد بسعر -------- فى المائة سنوياً تبدأ من تاريخ هذا العقد حتى تمام السداد وتسدد كالأتى :- -------- .
البند الرابع
دين الطرف الأول غير قابل للتجزئة وعليه فكل جزء من العقار المرهون ضامن لسداد الدين جميعه وملحقاته .
البند الخامس
فى حالة تأخير الطرف الثانى عن سداد اى قسط من الفوائد او أصل الدين فى مواعيد استحقاقها يحل قيمة الدين فوراً وتستحق عليه فوائد تأخير بواقع -------- فى المائة سنوياً دون حاجة الى تنبيه او انذار .
البند السادس
ضماناً وتأميناً لتمام سداد قيمة القرض من أصل وفوائد وملحقات وتعويضات قبل الطرف الثانى رهناً حيازياً لصالح الطرف الأول القابل لذلك العقار الأتى بيانه :- -------- .
البند السابع
يقر الطرف الثانى بأن العقار المذكور بالبند السابق مملوك له بموجب -------- .
البند الثامن
يقر الطرف الأول ان العقار المبيع خالى من كافة الحقوق العينية اياً كان نوعها كالرهن والأختصاص والوقف والحكر وحقوق الأنتفاع والأتفاق ظاهرة او خفية كما يقر انه حائز لهذا العقار دون منازعة وبصفة ظاهرة وغير منقطعة ولم يسبق له التصرف فيه .
البند التاسع
يقر الطرف الأول بانه تسلم العقار المرهون له تسلماً فعلياً ويتعهد بان يبذل فى حفظ العقار وصيانته من العناية ما يبذله الشخص المعتاد ويكون مسئولاً عن هلاكه او تلفه ما لم يثبت ان ذلك راجع لسبب اجنبى لا يد له فيه وعليه ايضاً ان يستثمر العقار المرهون استثماراً كاملاً بحسب ما اعد له ، وان يدفع ما يلزم من الأموال الاميرية ومصروفات الصيانة والأصلاحات وغيرها على ان يخصمها من الريع .
البند العاشر
للطرف الأول الحق فى حبس العقار المرهون له حتى تمام سداد الدين وله ان يخصم الفوائد ثم أصل الدين فيما زاد من ريع العقار بعد خصم المصروفات التى ينفقها على العقار نفسه .
البند الحادى عشر
يقر الطرفان بأن مبلغ الدين وفوائده والتعويض وكافة ملحقاته تصبح مستحقة السداد فوراً دون حاجة الى تنبيه او انذار اذا شاء الطرف الأول فى الأحوال الأتية :- -------- .
البند الثانى عشر
اتفق الطرفان على انه فى حالة نشوب اى نزاع بسبب تفسير او شرح او تنفيذ اى بند من بنود هذا العقد يكون من الفصل فيه من اختصاص محكمة -------- .
البند الثالث عشر
تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف منهما نسخة للعمل بها عند اللزوم .
الطرف الأول الطرف الثانى
الاسم: الاسم:
رقم البطاقة: رقم البطاقة:
التوقيع: التوقيع:
السبت يونيو 16, 2018 7:32 am من طرف عبد الفتاح الحصري
