عقد إيجار شقة سكنية محدد المدة

عقد إيجار شقة سكنية محدد المدة

المؤجر : .....................................
المستأجر_________________________ يحمل رقم وطني ___________________

مقدمة العقد
جنس المأجور : شقة سكنية مكونة من غرفتين نوم وصالون ومطبخ وحمام تقع في الطابق ................ الجهة .................... في البناء المقام على قطعة الأرض رقم 765 حوض 26 المنطقة السادسه , العقبة

كيفية استعمال المأجور للسكن فقط لا غير.

بدل الإيجار: ( .......................................... دينار أردني للسنة العقدية الأولى ) ومبلغ (.................................. دينار أردني نقدا) تأمين لفاتورة ساعة المياه وفاتورة ساعة الكهرباء والتصليحات والصيانة ان وجدت و لا يرد إلا عند إخلاء الشقة وتسليمها وإبراء ساعة الكهرباء وساعة المياه وتسليم الشقة كما استلمهاويفوض المستأجر المؤجر الدفع من مبلغ التامين فواتير الكهرباء وفواتير المياه وعمل التصليحات وخصم ضريبة المعارف .

كيفية أداء بدل الأجرة: 12 قسط لكل سنة عقدية من مدة العقد قيمة كل قسط ((............ دينار)) يتم دفع كل قسط في 1/1 من كل بداية شهر ميلادي وبموجب 12شيك صادرة من المستأجر ,وبموجب إيصال موقع عليه من المؤجراو من يفوضه.

مدة هذا العقد : سنة عقدية واحدة تبدأ من تاريخ ____/___/______وتنتهي بتاريخ ____/___/______ ويصبح هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فى نهاية تاريخ مدة هذاالعقد, وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر وفي حال استمر المستاجر بأشغال المؤجور بعد نهاية مدة العقد يصبح بدل الأيجار أربعة اضعاف بدل الأيجار المبين أعلاه تبدأ من تاريخ انتهائه وتكرر هذه الزيادة لكل مدة جديدة (لسنة عقدية جديدة )وبشروط العقد, والمؤجر يحتفظ بحقة بالمطالبة ببدل الأيجار عن كامل مدة العقد في حال الأخلاء قبل نهايته وبدون اي إخطار أو إنذار من المؤجر , ويحق للمستأجر فسخ هذا العقد خلال مدة العقد شريطة انذار المؤجر خطيا يبدي رغبته بترك المأجور قبل ثلاثة اشهر من تاريخ استحقاق اي قسط.

شروط العقد

1) قد استلم المستأجر المأجور بتاريخ التوقيع على هذا العقد سالما من كل عيب تام الأبواب والشبابيك والزجاج والمغاسل والحنفيات والأدوات الصحية وخزائن المطبخ وان جميع هذه الأشياء والتوابع خاليه من كل عيب أو خلل ويتعهد المستأجر بتسليمها كما استلمها

2) كما يجب على المستأجر قبل انتهاء مدة العقد بشهر على الأقل أن يأخذ وصلا خطيا من المؤجر يتضمن استلامه للمأجور وتوابعه سالما من كل عيب , وبحال إخلائه للمأجور بدون حصوله على وصل فللمؤجر أن وجد عيبا في المأجور أو تلفا في التوابع أو خللا كليا أو جزئيا في المأجور أن يقوم بتصليحه ويعود بما ينفقه في هذا السبيل على المستأجر ويحق للمؤجر مطالبة المستأجر ببقية مدة العقد كاملآ

3) ليس للمستأجر الحق بتأجير المأجور أو جزء منه للغير أو إدخال شريك أو شريكه معه في المأجور أو التخلي عنه كليا أو جزئيا بدون موافقة المؤجر الخطية و لا يحق للمستأجر بتضمين المأجور لأي طرف خارج هذا العقد وبدون موافقة المؤجر الخطية و لا يجوز للمستأجر أن يشغل المأجور لغير الغاية التي استأجره لا جلها أو أن يستعمله فيما يخالف الشرع والقانون وانظمه البلاد والآداب العامة

4) إذا امتنع أو تأخر المستأجر عن دفع قسط من الأقساط في ميعاد استحقاقه وخلال مدة هذا العقد فتصبح جميع الأقساط الأخرى مستحقه الأداء حالا .

5) سطح البناء غير تابع للإجارة ولا يحق للمستأجر استعمال سطح البناء لأي سبب كان ولا حتى الصعود على السطح الا لتفقد خزان المياه او صيانة الستلايت ومن الدرج الحديدي المؤدي للسطح من خلف العمارة,ولايسمح للمستأجر بإستعمال السطح او اي مكان آخر في المبنى لنشر الغسيل لأنه يعلم ان نشر الغسيل يكون على المكان المخصص التابع للشقة , ولايسمح للمستأجر بوضع طبق لاقط (ستلايت) خاص به في اي موقع في البناية الا في المكان المخصص على السطح للستلايت , وبعكس ذلك يتحمل جميع الأضرار ويمنع وضع المكيفات على واجهة المجمع منعا باتا وكما يمنع وضع مكيفات تعمل على المياه منع باتا وفي حالة وضعها يحق للمؤجر ازالتهادون الرجوع للمستاجر وتحميل المستاجر الضرر الناتج عن تركيبها على واجهة المجمع كما لا يحق له استعمال أو أشغال أي جزء خارج حدود المأجور وكمالا يحق للمستأجر أن يحدث أي تغيير في المأجور من هدم أو بناء أو فتح شبابيك أو أبواب أو تغيير في الأبواب أو الشبابيك أو غيرها كما يلتزم المستأجر بالمحافظة على هدوء وسكينة البناية وذلك بعدم إزعاج الساكنين بإعلاء صوت أجهزة المذياع أو المسجل أو التلفزيون أو أية وسيلة إزعاج أخرى كما يحق للمؤجر منع استعمال كل أو بعض الأماكن والمنافع العامة في المبنى إذا رأى ذلك ضروريا دون حاجة لموافقة المستأجر , كما يلتزم المستأجر بدفع ثمن المياه وثمن الكهرباء شهريا دون تأخير وعليه مراجعة مؤسسة المياه وشركة الكهرباء للحصول على الفواتير في حال تأخرها.

6) يلتزم المستأجر ويتعهد بدفع5% بدلا من ضريبة المعارف وخدمات وأجرة الحارس .

7) لا حاجه لتبادل أي إخطار أو إنذار بين الفرقاء في هذا العقد آلا في الحالات التي نص عليها القانون أو العقد في حين يلتزم المستأجر بكل التزام ذكر في هذا العقد وجاء ذكره في أحكام قانون المالكين والمستأجرين الأردني

8) يلتزم المستأجر بالسماح لموظفي المؤجر أو من ينتدبهم لدخول المأجور لإجراء آية تصليحات أو صيانة حتى ولو كانت متعلقة بمصلحه مأجور آخر دون آية اعتراض أو تأخير من قبل المستأجر وأثناء ساعات الدوام الرسمي

9) وقد تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل من الطرفين نسخة وعلى هذه الشروط تم الاتفاق والتوقيع وقبل الطرفين .

المؤجر المستأجر